房屋加固改造地基增层的加固方法有哪些？

    房屋地基加固有建筑地基土层优良，承载能力大时，可增加基本底面积，增加后基本的总面积宜比测算值提升10%；当检算原根基抗压强度时，应根据实际情况开展抗压强度折减。

    房屋加固改造有建筑土体较柔弱、承载能力比较低时，可采取桩基承担别墅改造承载力，需在桩体抗压强度做到设计要点后，再去基上工程施工新增大的基础承台，按照规定将桩和基础联接，并要根据具体情况检算地基沉降。

    建筑为混凝土结构独立基础时，依据别墅改造承载力规定，可采取锚杆静压桩结构加固，当原混凝土结构独立基础的宽度或薄厚无法满足沉桩标准时，沉桩前先要扩宽或加厚型基本，然后再进行压桩施工。也可以采用树根桩、旋喷桩等方式结构加固。

     原基本刚度和全面性不错或者有混凝土结构地梁时，可采取抬梁或悬挑梁承担新增加层结构承载力，无需要对该基本进行加固。梁的断面尺寸及箍筋应当通过测算明确。梁可放置原基本或地梁底，当采用预制构件的抬梁时，梁、桩与基础应缝隙连接，并灵验算抬梁或悬挑梁和基础或地梁间的部分受力承载能力。

当上部结构与基础弯曲刚度不错、褥垫层埋设偏浅、地下水比较低、工程施工基坑开挖对建筑结构不会造成额外下移和干裂时，可采取墩式基本或在原有基本下做坑式静压桩结构加固。

当采用注浆法结构加固不仅有建筑地基时，对湿陷性路基和回填土路基或其它因为压密注浆易导致额外变形路基，都应加上膨胀剂、抗压强度等，以避免对别墅改造房屋建筑产生不利影响。

当既有建筑为桩基时，应检查原桩体质量及情况，评测土的物理热学特性指标值，来确认桩间土的造浆情况，按桩土一起工作标准，提升原桩基的承载力。针对桩承台与土错台状况，不可考虑到桩土一起工作。当桩数不足的情况下尽可能补桩，对已经变质的木柱或破损的混凝土桩，必须经结构加固修复后即可进行别墅改造工程施工。

有建筑原地质勘探材料过于简单或没有地质勘探材料，而房屋建筑下还有人防设备或比较复杂场所状况时，应填补开展工程地质勘察，查清场所状况。

当采用扶壁柱式结构立即别墅改造时，圆柱体应落进新设定的前提下，新老基本应连接成总体，新基础下若为土层路基时，先要夯入砂砾石也可采用其他方式结构加固后即可进行基础工程施工。